Dzień dobry!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 9-pokojowego domu szeregowego o powierzchni 220 m² z działką 235 m², przy ul. Jachowicza w Poznaniu, na os. Bajkowym.

LOKALIZACJA

Nasza nieruchomość ma niesamowitą lokalizację. Dosłownie po przejściu przez ulicę jesteśmy w lesie.
Lasek Marceliński to prawie 230 hektarów terenów zielonych, jedno z najbardziej uwielbianych miejsc przez Poznaniaków. Gwarantuje to piękne szlaki spacerowe oraz miejsce do aktywnego wypoczynku.

Fenomenem tego miejsca jest tak niesamowita bliskość natury, przy jednoczesnym mieszkaniu w sercu miasta. Do galerii King Kross Marcelin jest zaledwie 2 km!
Dodatkowo istotna jest bliskość komunikacji miejskiej, autobusową linią 177 i 148 można dojechać na Rondo Kaponiera w niecałe 15 min.

Osiedle, na którym umiejscowiona jest nieruchomość, to zespół domów szeregowych w kameralnym stylu. Wszystko spójne architektonicznie i wizualnie. Nie znajdziesz tutaj wielkich bloków i zjawiska zaglądania do sąsiada.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• Przystanki autobusowe - 100 m, 250 m
• Szkoła podstawowa (imienia A. Fiedlera) - 500 m
• Duże sklepy (Netto, Biedronka) - 1,2 km
• Piekarnia, sklep mięsny, małe sklepy typu Żabka - 300 m
• Poczta Polska - 1,5 km
• Restauracje - 2 km

NIERUCHOMOŚĆ

Trzykondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej został wybudowany w 2003 roku, na działce o powierzchni 235 m2.
Nieruchomość ma 220 m2 plus garaż oraz poddasze. Dom jest bardzo funkcjonalny i przestronny. Układ i przybliżona powierzchnia pomieszczeń:

Parter:
• Przedsionek (1,9 m2)
• Kuchnia z jadalnią (20,2 m2)
• Salon (34 m2) z wyjściem na taras
• Wc (1,5 m2)
• Kotłownia (4,2 m2)
• Garaż (17,m2)

1 Piętro:
• Sypialnia (18,3 m2)
• Pokój (21,4 m2) z wyjściem na loggię
• Pokój (17,0 m2)
• Łazienka (9,5 m2)

2 Piętro:
• Sypialnia (15,3 m2)
• Pokój (21,4 m2)
• Pokój (17,2 m2)
• Łazienka (4,4 m2)
• Pralnia (8,1 m2)

Ze względu na ograniczoną ilość zdjęć zapraszam do kontaktu, prześlę link, gdzie sfotografowane są wszystkie pomieszczenia.

Dom był wykańczany "pod siebie", był odświeżany i remontowany. Schody i balustrada wykonane są z najwyższej jakości materiałów, a lite drewno użyte do ich konstrukcji było konserwowane na bieżąco.

Niewątpliwym atutem jest ogród, który był pielęgnowany i dopieszczany. W całym procesie pomaga automatyczne nawadnianie oraz kosiarka samojezdna. Odciąża to domowników oraz pomaga w utrzymaniu ogrodu.
Pojemniki na śmieci znajdują się w wydzielonym miejscu - nie ma potrzeby udostępniania posesji na czas wywozu śmieci - pracownicy służb samodzielnie mogą dostać się do pojemników i je opróżnić.

UDOGODNIENIA:
- odkurzacz centralny,
- piec gazowy marki Viessmann o pojemności 200 l, zapewnia zapas ciepłej wody w sposób ciągły,
- zmiękczacz wody,
- pompa centralna zwiększająca ciśnienie wody,
- wideodomofon na każdym piętrze,
- wanna z hydromasażem,
- klimatyzacja na 1. i 2. piętrze,
- instalacja alarmowa,
- furtka na kod,
- brama wjazdowa oraz garażowa na pilota,
- rolety elektryczne,
- kominek z płaszczem wodnym
Wszystkie sprzęty były serwisowane na bieżąco. Nieruchomość posiada wszystkie aktualne przeglądy kominiarskie i gazowe.

KOSZTY UTRZYMANIA

Przy 6 osobowej rodzinie:
Gaz - od 300 zł do 1300 zł/2 miesiące - w zależności od okresu grzewczego
Wywóz śmieci - 100 zł/2 miesiące
Woda - 500 zł/2 miesiące
Energia elektryczna - 600 zł/2 miesiące

Prawo własności: pełna własność

Moją misją jest zadowolenie klienta. Zadzwoń do mnie, jeżeli chcesz się czegokolwiek dowiedzieć o nieruchomościach. Z przyjemnością odpowiem na każde Twoje pytanie. Zajmuję się również pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zaprzyjaźnieni doradcy mają nadzwyczajnie wysoką skuteczność oraz traktują priorytetowo moich klientów.
Zapraszam do kontaktu
Kamil Tomyślak